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  高盛神操作:亚马逊第二总部宣布当天 精准抓住纽约地产大机会

  文章来源:华尔街见闻 

  就在亚马逊终于确定第二总部的落户地之一为纽约皇后区长岛市时,高盛静悄悄签下了长岛的地产大单,踩节奏之准,只能说是神助或者天选了,尽管高盛称纯属巧合。

  前情提要:亚马逊第二总部的超级大利好炒热候选地楼市

  亚马逊去年9月就宣布,将投资50亿美元建立第二总部。候选地为北美人口超过100万人的大城市,包括加拿大多伦多在内的20个城市都入围了候选名单。

  亚马逊一旦落户,将在当地创造5万个就业岗位并伴随后续数百亿美元的投资,对落户地的地产市场将是巨大利好。

  本月初最终结果公布前,坊间将注意力集中到了美国的水晶城和长岛市。美国地产网站Redfin发现11月第一周,用户搜索“水晶城”和“长岛市”这两个关键词的频率大增,前者同比飙升345%,后者更夸张,为659%。

  而最终的结果是双黄蛋:第二总部将一半设在水晶城一半设在长岛市。5万名全职工作职位将在两座城市平均分配,而长岛市将建造400万平方英尺的节能办公空间,之后有机会扩大到800万平方英尺。

  长岛市的地产经纪人称最近房市非常火爆。资深经纪人徐超科称,有的楼盘最近一周狂飙5%肉蒲电影完整版哪里有,并从买方市场转为了卖方市场肉蒲电影完整版哪里有,看房的人多过房源。而且长岛目前还有购房税收优惠肉蒲电影完整版哪里有,即:

  很多楼盘现在还有地税减免肉蒲电影完整版哪里有,有效期到2024年肉蒲电影完整版哪里有,所以你的持有成本非常低。这种房产非常适合作投资。现在市场上就是一个抢房的状态。〞

  高盛精准投资长岛地产

  本来这个亚马逊第二总部落户的故事肉蒲电影完整版哪里有,和华尔街上的高盛完全八竿子打不着。但就在亚马逊“官宣”的当天肉蒲电影完整版哪里有,高盛完成了一宗8300万美元的地产交易。

  高盛将为一栋离亚马逊的长岛总部只有不到1英里距离的公寓提供资金支持。这栋公寓由Gotham集团承建肉蒲电影完整版哪里有,落成后将有1000个单位肉蒲电影完整版哪里有,其中800户将作为廉租房供应给收入在长岛市收入中位数的30%-145%区间的居民。

  高盛负责这个项目的Urban Investment Group(UIG)的主管Margaret Anadu称肉蒲电影完整版哪里有,这两件事情的时间撞在一起了“绝对只是巧合”肉蒲电影完整版哪里有,她称:

  我压根就没觉得纽约会中选肉蒲电影完整版哪里有,更别提纽约下面的长岛了。

  UIG这个事业部一直致力于为有正面社会影响的项目提供资金支持肉蒲电影完整版哪里有,早在去年12月美国众议院共和党公布新的税改政策之后肉蒲电影完整版哪里有,高盛就开始挑选相关项目进行投资。

  目前在长岛市高盛已经投入了1.5亿美元肉蒲电影完整版哪里有,大部分都用于买入类似上文廉租公寓这种项目的股权。

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